ANTECEDENTES

La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios de Estados Unidos (NAR) es la asociación comercial más grande del país y una de las mayores del mundo en la industria inmobiliaria. Con más de 1,5 millones de miembros, incluyendo institutos, sociedades y consejos, la NAR está involucrada en todos los aspectos de las industrias de bienes inmuebles residenciales y comerciales. Además, la NAR funciona como una organización autorreguladora para la intermediación inmobiliaria en Estados Unidos. Desde su fundación en 1908, la NAR ha sido un fuerte grupo de presión y promueve un código de ética y estándares de prácticas de gestión.

En España, la profesión de agente intermediario inmobiliario está regulada por los COAPIS, pero desde 2000 han surgido asociaciones locales independientes que no han logrado constituir un representante fuerte del sector inmobiliario español ante las administraciones gubernamentales e internacionales.

Durante la última década, ha habido un aumento significativo de profesionales. Como respuesta a esta situación, desde 2010 muchos COAPI han establecido asociaciones profesionales o empresariales (ASAPIS) para proteger y supervisar también a los agentes no colegiados. El objetivo de estas asociaciones es garantizar una formación adecuada, así como servicios y herramientas de gestión modernas, que brinden garantías suficientes de un buen asesoramiento al consumidor ciudadano.

En 2019, la AIC (Asociación Inmobiliaria de Catalunya) y otras asociaciones profesionales, establecieron la Federación "FNAPI" (Federación Nacional de Agentes Profesionales Inmobiliarios) después de alcanzar una cuota de mercado del 87% de los agentes registrados oficialmente en el Registro Obligatorio de la Generalitat de Catalunya. Además, habían desarrollado una sólida infraestructura de servicios llamada TECNOAPI.

El 2020, entre varias instituciones nacionales del sector, se crea una “MESA NACIONAL DE LA VOZ COMÚN” en la que se integra de inmediato FNAPI para no dejar fuera sin representación a muchas asociaciones locales importantes y se crea la Confederación Nacional de Agentes y empresas inmobiliarias (CNAEI).

A pesar de esta agrupación a nivel nacional, España todavía se encuentra lejos de contar con una estructura institucional fuerte y sólida, como la exitosa y potente estructura de la NAR en Estados Unidos. Esta falta de estructura dificulta la representación efectiva ante las autoridades nacionales e internacionales, así como la protección de los consumidores y la regulación adecuada para garantizar un buen servicio y asesoramiento en el sector inmobiliario.

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